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Loja da Reabilitação Urbana
Em Agosto, a Loja da Reabilitação estará encerrada entre as 13h00 e as 14h00

Valorização da Imagem e da Eficiência Energética do Edificado

TIPOLOGIA DA OPERAÇÃO:

Qualificação do espaço público e do ambiente urbano - melhoria da qualidade visual da paisagem urbana
Qualificação do espaço público e do ambiente urbano - melhoria do ambiente urbano, em especial, criação e qualificação de espaço verdes urbanos,...

DESCRIÇÃO:

Esta operação visa actuar sobre a dimensão pública dos edifícios, ou seja, actuar sobre a qualidade visual das fachadas e coberturas dos edifícios enquanto partes integrantes de uma paisagem, que no quadro específico do Morro da Sé, é parte de um conjunto classificado como Património da Humanidade.

O propósito da operação é contribuir para a qualificação do património, estabelecendo uma partilha de responsabilidades e custos entre proprietários que actuam no interior dos edifícios e a Porto Vivo, SRU enquanto entidade que tem por missão incentivar a reabilitação urbana, que actuará ao nível da requalificação da componente exterior dos edifícios. No entanto, esta actuação não se limita à melhoria visual das fachadas e coberturas. Aproveita ainda esta oportunidade de intervenção para concertar as obras com o aumento da eficiência energética, acrescentando às obras as componentes de protecção térmica em fachadas e coberturas – em ambas as situações seguir-se-ão as orientações do IGESPAR enquanto entidade responsável pela protecção do património edificado, entidade já consultada sobre o assunto.
Esta componente de melhoria da eficiência energética contará com o apoio da Agência da Energia do Porto, que será responsável pelas escolhas a este nível.

LOCALIZAÇÃO:
Todo o edificado localizado nos 11 quarteirões do Morro da Sé.

OBJECTIVOS:

Objectivos do Programa de Reabilitação do Morro da Sé OPERAÇÃO 4 - VALORIZAÇÃO DA IMAGEM E DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA DO EDIFICADO
Atracção de novos residentes visando equilíbrio social  
Reabilitação física do edificado Reabilitação das fachadas e coberturas do edificado em mau estado ( cerca de 60% )
Fachadas – 23.000 metros
Coberturas – 17.500 metros
Integração espacial da Sé no contexto da Baixa  
Valorização dos padrões de cidadania Melhoria das condições de habitabilidade e eficiência energética
Dinamização do eixo estruturante Terreiro da Sé/Rua Escura/Rua da Bainharia/Rua dos Mercadores  

Outros objectivos:
- Preservação do Património

MODELO DE OPERACIONALIZAÇÃO:
Esta operação será desenvolvida pela Porto Vivo, SRU que se assumirá como dono de obra de todas as empreitadas a realizar.

A Porto Vivo, SRU no âmbito das suas funções, e cumprindo os procedimentos legais (DL 104/2004) celebrará um Contrato de Reabilitação com todos os proprietários de edifícios que necessitem de obras de intervenção (fazendo cumprir o Documento Estratégico do respectivo quarteirão). Este Contrato de Reabilitação prevê que o proprietário realize a obra no interior do edifício e mandate a Porto Vivo, SRU para realizar a obra na fachada e cobertura do mesmo. (De acordo com o DL 104/2004, artº 18, o proprietário pode encarregar a Porto Vivo, SRU da obra do seu edifício.)

Os projectos de arquitectura / engenharia serão elaborados no âmbito do gabinete de apoio aos proprietários (Operação 6).

A Porto Vivo, SRU pretende, no âmbito desta operação, desenvolver mais apoios aos proprietários, nomeadamente recorrendo à lei do mecenato. Importa sublinhar que a Porto Vivo, SRU já disponibiliza o programa Viv’A Baixa segundo o qual os proprietários podem aceder a custos mais reduzidos de materiais de construção.

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