Área de Actuação
A Porto Vivo, SRU tem, estatutariamente, como área de intervenção, a Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística (ACRRU), com cerca de 1000 hectares, ou seja, cerca de um quarto do concelho do Porto. Por razões operacionais, foi delimitada uma área menor, denominada Zona de Intervenção Prioritária (Z.I.P.), onde será concentrado o esforço de reabilitação urbana.
A Zona de Intervenção Prioritária, identificada na figura, compreende uma área com cerca de 500 hectares, cujos limites extremos são, grosso modo , a sul, o rio Douro, a norte, a Praça do Marquês/Constituição, a oeste, a Rua da Restauração/Carvalhosa e, a leste, o Bonfim.
A Z.I.P. engloba o Centro Histórico do Porto (classificado como Património da Humanidade), a Baixa tradicional e áreas substanciais das freguesias do Bonfim, Santo Ildefonso, Massarelos e Cedofeita, correspondentes ao crescimento da cidade nos séculos XVIII e XIX.
Zona de Intervenção Prioritária
| ACRRU | EDIFICADO | POPULAÇÃO |
| - 10 km2 - 8 freguesias | - 18.000 edifícios - 30% anterior a 1919 - 30% anterior a 1945 - insalubre e consumidor de energia - 10.000 alojamentos devolutos em 47.000 |
- Desertificação Perda de 50% da população em 40 anos Perda de 50.000 habitantes em 20 anos Índice envelhecimento elevado: 2,3 vs 0,7 AMP - Desemprego superior a 10% - Elevada percentagem de reformados e pensionistas - Arrendatários com rendas muito baixas . 80% centro histórico e 50% coroa central |
| INFRAESTRUTURAS | ECONOMIA |
| - Falta de estacionamento nos prédios - Frequentes engarrafamentos - Elevado nível de poluição atmosférica - Desajustada rede de saneamento - Escassa rede de gás natural - Insuficientes equipamentos sociais - Limpeza de ruas insatisfatória |
- Perda de sinais de vitalidade - Espiral de declínio - População sem capacidade económica e investidores sem confiança |
